OBIEKT USŁUGOWY / BIUROWY W CENTRUM ŻNINA

Po generalnym remoncie Idealny na gabinety, biura, usługi, szkołę językową Parking i garaż 2 tarasy Ogród

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż wolnostojący budynek usługowo-biurowy o powierzchni całkowitej 174 m² (część użytkowa ok. 114 m²), zlokalizowany w ścisłym centrum Żnina - w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i usługowej, z szybkim dostępem do rynku, sklepów, komunikacji oraz głównych tras dojazdowych.

Nieruchomość po kapitalnym remoncie, wykończona w wysokim standardzie, przystosowana do natychmiastowego rozpoczęcia działalności bez dodatkowych nakładów finansowych.

Budynek idealnie nadaje się pod:
gabinety lekarskie / fizjoterapię / kosmetologię
kancelarie prawne, biuro rachunkowe
usługi (IT, doradztwo, projektowanie, marketing)
szkołę językową lub edukację pozaszkolną
siedzibę firmy z zapleczem socjalnym

Nowoczesne ogrzewanie piecem na pellet, pełna termomodernizacja (ocieplenie, nowe okna, dach, instalacje) oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że obiekt jest komfortowy, ekonomiczny i wygodny dla klientów oraz pracowników.

LOKALIZACJA - CENTRUM ŻNINA

Budynek znajduje się w jednej z najlepszych lokalizacji usługowych w mieście:
blisko rynku, urzędów, sklepów i komunikacji
szybki dojazd do trasy S5
sąsiedztwo terenów rekreacyjnych nad jeziorami (ok. 2 km)

Lokalizacja zapewnia doskonałą widoczność, łatwy dojazd i możliwość bezproblemowego parkowania.

UKŁAD POMIESZCZEŃ IDEALNY POD USŁUGI

Parter - najlepsza strefa obsługi klientów:

pokój/sala obsługi ok. 17 m² z wyjściem na taras
osobna kuchnia (może pełnić funkcję socjalną) ok. 11 m²
gabinet/sala ok. 17 m²
łazienka 3 m² (możliwość dostosowania pod potrzeby klientów)
wiatrołap - wygodne wejście
murowany garaż 15 m² - do wykorzystania jako magazyn, archiwum lub dodatkowy pokój

Piętro - przestrzeń na kolejne gabinety lub biura:

trzy pomieszczenia: 11,5 / 16,5 / 19 m²
WC na półpiętrze
balkon/taras
możliwość wykonania dużej łazienki lub kolejnego pomieszczenia usługowego

Piwnica - 30 m²:

kotłownia z nowoczesnym piecem na pellet
dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/magazynowe

STANDARD WYKOŃCZENIA

nowe instalacje: elektryczna, wod-kan, CO
okna trzyszybowe
nowa stolarka drzwiowa
nowy dach
pełna termomodernizacja budynku i fundamentów
nowe podłogi, gładzie, wykończona łazienka i kuchnia
ekonomiczne ogrzewanie piecem na pellet - niskie koszty eksploatacji

TEREN

możliwość wydzielenia miejsc parkingowych
kameralny ogród - przestrzeń do relaksu pracowników
część działki utwardzona kostką - wygodna dla klientów

STAN PRAWNY

Pełna własność z księgą wieczystą, brak obciążeń.

DOSTĘPNOŚĆ

Obiekt dostępny od zaraz - gotowy do rozpoczęcia działalności.

KONTAKT

Adam Waśkowiak
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo